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买房如何看户型图?四步教你看懂户型图
购房者都知道“行不行,看户型”的说法。辛辛苦苦攒钱买房,但是不知道户型图怎么看真令人苦恼。
那么户型图怎么看?买房子不懂户型图怎么行?那些符号都代表什么意思呢?绝大多数购房者在第一次拿到户型图的时候,往往不知从何看起。
专业的人士能发现户型中的优点和缺点,读懂户型图的关键是要从纷繁复杂而又精致的房型图册上找出最重要的几个指标,下面我们一起看看如何看懂户型图。
一:户型图上的小符号
首先是一些基本的家具,比如床、沙发、椅子等,这些部分在户型图中标注地一般都比较形象,购房者可以清楚地辨识。
简单介绍几个符号:
大门
大门是一个扇形,代表推开的动作以及范围,扇形在里面就是门往里面开,扇形往外面就门往外开。
窗户
窗户可以分为窗户,飘窗,落地窗等等。窗户一般是三线连接,无凸出;飘窗是一段凸出的矩形,上端也是三根线,下端是虚线;落地窗画法和飘窗是差不多的,但是看上去更大,一般户型图也会标注出来。
空调
空调摆放用矩形框里AC表示,或者矩形里面打叉画杠。
衣柜
衣柜一般是个矩形,里面一格格的。
二:户型图上的数字
(以上回答发布于2018-11-08,当前相关购房政策请以实际为准)
有图有真相 教你看懂户型图
买房除了价格和地段是首要考虑因素外,户型也非常重要。现在楼市一般都以期房为主,去售楼部看房也都是看的户型图和沙盘,但是,大多数人对户型图了解甚少,一些女童鞋甚至表示对户型图一窍不通,只能听兽兽讲解。房子是买给自己的,户型图最好还是咱自己能看懂比较好,这样也能防止买房被忽悠。今天小编就来仔细的跟大家讲一讲这户型图到底该怎么看,图文结合,小白也能看懂。
一、扫盲:户型图上常见标识有哪些
(1)户型图中黑粗的线条就是承重墙,装修的时候怎么改格局都行,但承重墙无论如何是不能动的,不然会有安全隐患。
(2)户型图中扇形向外开的,就是外开门,向内开的是内开门。现在普遍的情况还是大门外开,卧室门内开。
(3)空调位,一般客厅和卧室外墙都应该留有统一的空调外机位置。
(4)户型图上的3条杠就是窗户了,短的是普通小窗户,长的就是落地窗。
(5)户型图中,卧室内墙上一个长方形上加很多横杠的便是衣柜位置了,看户型图可以大概计算衣柜可以做到多大。
(6)户型图中的标尺也是不容忽视的,每个房间的大小都可以根据标尺来大概计算出来,而不是直观凭肉眼来判断每个房间的大小。
(7)最好别看有家具的彩图户型图,最好就是看原始的,因为你买的家具未必会和彩图一样布置,主要还是看原始图上显示的每个房间的面积。
怎么从户型图看方位和朝向
在户型图的下方或旁边,一般会有一个总平图,整个小区的楼栋分布,以及本户型所在位置都会有明确标注,你可以根据这个总平图来判断自己所卖户型的具体方位。例如上图中总平图中标红的位置就是本户型所在位置,蓝色数字就是楼栋号。
此外,总平图上还会有一个指北针,根据指北针来判断户型的朝向。
怎么看客厅的开间和进深
房间的开间和进深是直接影响居住舒适度的重要因素。在没有看到实体的时候,如何从户型图上判断呢?这就需要用到户型图上的标尺了。例如:
二、从户型图上看户型好坏
明厨明卫:厨房和卫生间都要有窗户,切光线条件比较好。
暗厨暗卫:厨房和卫生间没有窗户,现在一般这种户型比较少,但是有的户型是即使有窗户也会比较暗,这也是要注意的。
干湿分区:湿区是指厨房、卫生间常用水的区域等;干区是指卧室、客厅等区域。这两个区域最好分开,这样居住起来才会比较舒适。
动静分区:静区是指卧室、书房等休息区;动区是指客厅、厨房、卫生间等活动区。这两个区域也最好能分开,不然,当你想睡觉的时候就会受到来自客厅的声响打扰,影响居住舒适度。
南北通透:就是指客厅贯穿南北,这套房子的客厅+饭厅,穿在一起,而且南北都有窗。住起来比较亮堂,夏天南北通风,空气流动也比较好。
三、这几种最好不要买的户型
1、卫生间正对卧室的户型
卫生间的潮湿和异味是整个户型中最严重的,如果卫生间正对卧室时,这种不利于人体的异味和潮湿只能通过卧室散发出去,就会影响业主的身体和心理健康。
2、缺角严重的户型
有的户型,整体来看,形状就像一把手枪,这样的户型缺角严重。这种缺角严重的户型势必会有一个长长的走廊,并且走廊部分很难采到光,另外走廊也无法利用,只能浪费;还有就是容易出现小暗房,采光不好,通风也不好。
从风水学上讲家居中最重要的几个方位:西北、东北和正东这三个位置是不能缺的。
3、室内出现门对门的户型
(以上回答发布于2015-07-24,当前相关购房政策请以实际为准)
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户型图怎么画
1、电脑登录酷家乐网站,个人登录,点击我要设计。
2、这里我们选择自由绘制。
3、左侧工具使我们自由绘制户型图需要用到的工具和模型。
4、我们点击一个工具,可以先设置下属性,便于以后操作。
5、然后我们开始绘制,可以先画出轮廓,面积及长度可以调整。
6、然后我们接着贴着墙壁画其他房屋的大小,这里有吸附功能,挨着画很方便。我们可以添加门框,窗户等房屋结构。
7、户型图画好后,我们点击房间名修改名称。
8、设置好后,户型图就画好了。
房产业中一门关是什么意思?
一门关是指从房间到灶间、卫生间、阳台在进户门内不要经过公共走廊、公共平台等其他公用部位的房屋